長居公園通りの渋滞原因

大阪市南部を東西に走る主要幹線の長い公園通り。 そこまで渋滞が激しい道路ではありませんが、踏切が2箇所続く箇所があり、そこでは、当たり前のように渋滞しています。 一つは南海高野線(複線)、もう一つは阪堺電車(複線 路面電車 一両) そもそも踏切では電車を優先するのが当たり前ですが、それは何故でしょうか? 通常、電車は、6両から8両ほどで走っていて、一両辺りの乗車人員もかなり多いため、車に…

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生産緑地

都市の農地の固定資産税が200分の1になると言う生産緑地ですが、なんとも不条理な制度だと感じていたので、色々調べてみました。 大阪市を例に挙げると、この地図で緑色のところが生産緑地です。 http://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/webgis/?mp=5&vlf=000012&ll=34.598939,135.512098 だいたいの自治体で、このデータは…

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地価が暴落する、これだけの理由

以下にあげたものは、直接、または、間接的に、地価下落の原因となります。地価の下落は大部分の人にとっては良い事なのですが、ごく一部の人にとっては、都合が悪いので、いつものように、阻止されるでしょう。しかし、大部分は達成されると思いますので、地価は暴落するでしょう。・自動運転の普及により、駐車場が激減する・自動運転の普及により、移動が便利になり、住みやすい地域が増大する・3大都市圏に1万5千haある…

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